想拥有高品质装修的请听我的建议
很多时候,业主碰到公司、设计师、游击队、主材商都会很迷茫,公司会不会要价高,设计师会不会忽悠人,游击队会不会做不好,主材商会不会坑人。于是,羊就爱上了狼。其实,很直白的说,业主买到的不单单是装修,更多的是一份友谊,好的公司会建立起一个良好的客户群,设计师一样,游击队一样,主材商更是如此,我不诋毁任何一个对象,因为我很客观的,谁人不挣钱!谁人是白痴!
有的业主是比较盲目的,他认定自己做的都是好的,我建议,公司设计师不要接待这样的客户,他们会斤斤计较,很多时候,他会因为自己的亲朋好友的一句话,把设计师的成果,公司的努力,主材商的服务,当成理所当然的挣他的钱。进而全盘抹杀
有的业主是追求个性的,所以建议这样的你,多看看多考虑,个性虽好,一旦盲目,一旦碰到忽悠人的公司、游击队、主材商,你的个性就会成为钱包上的裂缝。
有的业主比较理性,我比较喜欢这样的,因为他知道设计师的设计是需要付出的,公司是需要合理的利润,主材商是需要品牌的维护的,游击队工人的工钱是正当的收入的,所以很多时候,他会考虑好选择好工人公司设计师,就会公平对待,更多时候,付出了,尊重了,回报的得到的更多。
有的业主比较感性,他开始对公司设计师主材商很理解,很信任,建议你们要找公司找品牌的主材商,要不,你肯定会吃大亏
至于所谓的装修攻略,我虽然没说什么工艺,但是我只会说,各有利弊,我是做设计的,其实很多时候我比较倾向客户先设计后装修的,工人坑起业主比装饰公司还要狠,专卖店就是好的吗?有的不是很好信誉的公司、主材、游击队利润还是比较高的,一个出场价格10几元的砖卖给业主90元,业主还得意的不得了,出于行业规则,我只说一点,有时候好的设计师,好的公司,好的材料商,比你自己装要省的多,最起码你花8W的装修可以买到6W的东西,比你花6W的钱装修只值3W强,你一辈子最多装修10套房子(最多了)但是设计师和公司一年装的零头都比你装的多,很多业主不专业,懂得一点就装专家,其实你们再装10套还是初学者,我都不敢说自己很专业,学习无止境
说到施工工艺,很多时候很多网站都快说烂了,但是我的建议是,
一、合理的分配你的装修资金。
以简装为例,120平米的房子,你可以投入2W左右的资金,选择环保的基装。举例:我们公司(元洲装饰)腻子采用的是偏黄的,这样如果墙漆刷的遍数不够,就会透底。很多市面上的腻子刷好是白色的,墙漆调稀点(加水多点)一桶漆可以刷完整个房间。阿弥陀佛~~~!老衲破戒了~~哈!以为我认为,基础装修省不得,其实价格差不了多少,很多时候公司优惠后比游击队差不了多少。比如说,你卖5升小桶漆立邦净味全效漆,需要底漆+面漆7桶的话,肯定要多出来半桶多,你不要想着我退货,你那半桶漆没人会用了。但是公司还会用到下一个客户。现在工钱渐长的情况下,客户往往说你的材料才值几个钱啊,就要价那么高,我对这样的客户,简直就不想理他,你买的便宜,自己批腻子打磨推漆吧,别人就应该给你白干。瓷砖是个大项,建议根据你的实力订购,品牌的力量是无限的,有很多客户沉迷于价格昂贵的地砖,曾经有个MR说他要某种型号的砖,问我可能花多少钱,我说,加工费2W以内的都不错了,他很鄙视的看了我一眼,我的砖买的都是几百元一块的,一头汗,这人不是暴发户,就是被人忽悠了,理性消费!!
二、选择好的设计师。
做设计6年了,很多时候都会听到同事说,我被客户忽悠了。其实,我不这样认为,因为业主是在忽悠自己,很多同行就和业主较量起来,忽悠反忽悠之间的较量大战在很多城市开战。其实,很多时候看似设计师输了,其实我认为业主是在拿自己的生活质量开玩笑。我有个客户,曾经忽悠我一次,结果自己的房子图片是看到了,结果尺寸全部错误,伸手都能碰到吊顶,不得已之下只得费工费时,重新做啦。如果选择好公司,设计师,工人。请相信你的选择,如果一开始就不相信,就不要轻易的开工,这样对别人也是不负责任,很多时候都是业主庸人自扰。现在我的设计基本上不交定金不出效果图的,很多时间都是在和客户谈方案,找到两个人的共同点,设计和需求的共同点,设计师的风格是客户给予的,客户家的风格是设计师诠释的。当设计师把客户的家当做自己的家投入精力时,我们会发现,客户的信任是最好的回报。
三、保持正确的心态。
虽然我对主材市场的介入不是很长,公司倡导集成家装以后,各种各样的主材逐渐进入我的视野,品牌的、价廉的主材也会让客户逐渐的不知所措。我的建议是量力而行,不攀比不奢侈,多比较不偏信。很多时候,业主都听从朋友的“建议”,选择不适合自己风格的主材,认为设计师会拿到所谓的好处,其实即使业主自己去拿,并不见得能便宜,行业的潜规则业主永远是摸不到的。在郑州时,我记得有个客户曾经让我的一个同事去陪他去买砖,搞完价格后,突然对她说,你帮我去再搞下价格,至于你的回扣拿多少我不管,结果85折的砖未能拿到砖,7折搞定,而我的那位同事~~~,之后的装修都让我的同事很上心。
顺便送上现在的装修流程给每一位正确看待装修的朋友
前期:
确定自己的装修风格和装修资金定位
选择工长和设计师的同时,在设计师的推荐范围,查找合适的主材,调整装修资金和主材资金的比例。(建议基装勿省钱)
确定主材后,在设计师的参考下,挑选家具等软装饰。
确定设计方案,进而调整资金在可适应范围运作(不要盲目的听从他人意见而加重负担)
施工:
木工作业期间,根据实际情况调整方案及施工工艺,局部的调整不代表,你是否被蒙蔽。除非出现增减项目,大面积的更换材质。一般挑选好工人,施工都不会有太大的问题。(有的客户对待工人比较亲切,施工的效率和质量是不错的,人都是感性多于理性的)
收工:
这个不好说了,你找公司做的,有公司的保证,找游击队,看你和他们的关系了。
希望每一个装修的客户,痛苦并快乐着,想一直快乐的客户,肯定是你们的家人在痛苦。哈~~
嗯,说的蛮不错的,就是这个理儿! 学习了xiexie 支持 我觉的你是写给客户看的。对设计师意义不大。 支持下
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