「购房小贴士」这些验房细节你都清楚了吗？
暑假快结束了，又到交房验收季，广大业主对此一脸懵圈，怎么验房？下面木小桐为您分享最全验房干货。验房不可怕，可怕的是不知道要验哪里？ 验房顺序：1.先看外部，外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸2.再查内部，入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气、3.后测相邻，闭水试验、水表空转等需要邻居配合。 1. 验收 --- 水路1.把水龙头开到最大，看水流有无堵塞、渗水，水压是否最够等。2.看水表是否出现空走、阀门关不严、连接件漏水等，如果水表空走，说明室内有漏水或水表是坏的。3.看马桶冲水是否顺畅，没有被垃圾堵塞。4.对厨卫、阳台进行24小时闭水测试，如果漏水说明防水没做好。5.检查地漏的坡度，用一个乒乓球放在地上，如果球顺势滚到地漏位置，说明合格。2. 验收 --- 电路 1.用电笔测试插座面板通电性能，确保通电良好。2.进行拉闸断电测试，看电闸、电表是否能控制室内灯具及插座。3.看电表是否正常运行，并记录电表度数。4.检查防盗门的门锁是否被损坏，门铃是否灵活。5.厨卫要安装防溅插座，且插座的位置是否被遮挡。卫生间马桶与墙面的距离是否合理。3. 门窗验收 门窗是否安装牢固；对角线长度在2m以内，误差应小于3mm。对角线长度大于2m，误差应小于5mm。窗高2m以内，垂直误差应小于2mm。窗高大于2m，误差应小于3mm；门窗是否开裂、变形，漆面是否有流坠； 门锁是否正常开启，锁孔、锁芯是否牢固；门的密封性如何；压条与型材的接缝缝隙应≤1mm；五金配件是否齐全，是否按照合同的规格安装；查看玻璃是否有3C标识； 4. 验房神器
5. 验收证件资料 A、检查房屋手续 --- “三书一证一表”一定要在收房前，看清房屋是否与合同上的条款相符，稍有出入的需要开发商核对清楚，同时向开发商索要 “三书一证一表”查看质量验收标准。B、复核确定房屋面积面积是否存在偏差？出现这种情况及时跟开发商沟通找解决方案。C、复核房屋结构结构上包括开放商承诺的赠送面积，如飘窗、设备平台、入户花园...等，是否都有如实的交付，拍照做好记录，可以要求开发商整改。验房是一项很重要的工程，漏验、少验最终吃亏的都是业主，建议请专业的验房团队，毕竟收房后发现问题再找开发商补救很难！！ PS：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除
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