精装验收不头疼，是“砸”是“忍”我帮你
本帖最后由 木桐设计 于 2019-8-31 16:36 编辑最近不少楼盘扎堆交房，其中包含一些精装交付的小区，客户普遍反馈“头大”。其中的原因主要体现在两个方面：
1. 精装房施工质量无法保障，有的开发商为了节省预算，会使用较差的材料和不规范的施工，绝大部分业主不具备辨识能力也就被糊弄过去了。2. 内部装修千篇一律，尤其喜欢使用过度稳重的深色地板和室内门，年级大点的可能还不太在意，但是对于不部分年轻人是难以接受的。年轻人更喜欢轻快个性化的设计，于是就面临“砸”还是“忍”的问题，并开始纷纷寻求软装设计来解救自己的家。关于施工质量的问题，建议业主在拿房时验收仔细、多注意细节：1. 细心研究对比交房约定，看哪些是开发商必须履约交付的。2. 检查合同中明确注明的材料品牌型号，例如烟机灶具、洁具、灯具等，避免被偷梁换柱。3. 检查层高，有的小区在交付时出现实际层高和承诺严重不符的情况（在减掉楼板和铺贴层的基础上）。4. 检查瓷砖地板平整度，尤其是瓷砖是否有明显空鼓（如果有，也必须在5％以下为宜），地板是否有起翘的情况。5. 检查门窗的密封性能，不能有漏风漏雨情况，包括开关是否顺畅等。6. 检查厨卫，厨卫瓷砖应该到顶，然后检查角阀龙头是否灵活有效，排水是否顺畅无堵塞。7. 检查开关插座，是否有接触不良甚至局部断电情况。软装搭配：关于搭配问题，就要视具体情况而定。首先是开发商给到的硬装是什么模样，然后是自己希望通过软装搭配成什么感觉。这个要考验各位业主的综合需求和审美，最好的方式是有一个大概方向，比如说喜欢原木+白/灰的北欧风，那后面的家具和配色就要带上“北欧”关键词保持整体的风格协调统一，避免繁杂的装饰装出“大杂烩”的感觉。
配色方案：除了家具，配色也是很多人面临的难题，下面是一些常见的配色方案可以参考：
软装预算：软装预算比硬装简单的多，因为只要有大概的喜好倾向后，剩下就是对比和买买买了，一份软装清单请惠存：家具：沙发、餐桌餐椅、床、床垫、茶几、边几等；布艺：窗帘、抱枕、地毯、床品、壁纸、壁布等；灯具：主灯、辅灯、点缀灯、功能灯等；画品：装饰画、油画、版画、国画等；饰品：墙面饰品、摆件、工艺品等装饰品；日用品；餐具、浴巾、家居用品、化妆用品等；绿植花卉：盆栽、绿植、花卉等；藏品类：文玩、字画、宝石、根雕等。买买买：以上工序结束，下面进入“剁手”时刻，但也一定要有所方法，大件的家具家电可以到实体店购买，因为看得见摸得着售后有保障，在买一些装饰品类时可以考虑网购，品种齐全换货也方便。最后，购买时还需要有所克制，先买必需品，然后入住后慢慢补充，给家里的收纳留个喘息机会，也不至于刚入住就满满登登。
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前3张图看着怎么那么像恒大的精装的风格呢
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