xiaoyouyou 发表于 2010-9-4 19:44:05

装修需知

1.门
(1) 看门身内、外、顶面是否油漆,且平滑无磕碰。
(2) 目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3) 试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
(4) 试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入
太少或太长或太紧。不上锁是否会自动关上或者打开。
(5) 关门听隔音效果并了解密封程度。
(6) 卫生间的门下方须油漆,且离地1.5厘米。
(7) 直角接合部是否严密。
(8) 四角是否呈直角
(9) 是否与墙在一个平面上

2.窗:
(1) 看窗的油漆质量有无流坠、漏刷和磕碰,色泽是否一致。
(2) 目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
(3) 看窗户玻璃是否完好。
(4) 试窗是否开关或推拉灵活自如。
(5) 看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。
(6) 试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。
(7) 看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
(8) 留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
(9) 外窗框处理是否粗糙

3.墙壁、天花:
(1) 目测墙身、顶棚是否横平竖直(无裂缝、凹凸、倾斜。与房间横梁平行的裂缝属质量通
病,基本不碍使用;与墙角呈45度甚至垂直状态的裂缝,说明房屋沉降严重,有严重
的结构性质量问题)。
(2) 环视墙面或用手触摸,看是否平整滑净(抹灰表面应平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等
缺陷;油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍
和裂痕)。
(3) 用木棍轻敲墙壁听有无空声(“空空”的声音说明面层与墙面有缝隙需返工;沉闷的碰击
声表明接触良好。)。
(4) 墙面是否有结露现象(有则说明保温层有问题)。
(5) 房间与阳台的连接处有无裂缝(阳台断裂先兆,危险!),阳台应比室内略低。
(6) 看顶棚天花有无渗水、裂痕, 麻点(石灰爆点,石灰水没有足够熟化所致,对室内装潢有不利
影响)。
(7) 阴阳角是否平直

4.厨房、卫生间:
(1) 龙头是否出水流畅(大开龙头观察水压及排水速度查漏、堵)。
(2) 面盆表面有无划痕。
(3) 地漏排水是否通畅(冲水做试验),地漏的篦子低于地面5毫米(坯房除外)。
(4) 地砖是否粘贴牢固无破损。防水是否有效(厨、卫生间泡24小时以上检验防水层;不
可行的话只能询问并记录)。
(5) 试排风扇。
(7) 浴缸、花洒、马桶、瓷砖、台面、厨设等略。

5.电源插座、电源开关、电闸:
(1) 试用所有的电源开关、插座和电闸(带一个有显示灯的插头,电笔不合适)。
(2) 检查闸具及户表能否有效控制(总闸拉闸后完全断电,分闸拉闸后分路断电)。
(3) 空调插座应与其他线路分开。
(4) 离地30厘米高的插座必须带保险装置(保护幼童)。
(5) 厨、厕插座应就近通风道安装;洗手盆上方不应有插座。
(6) 卫生间内插座应是防潮插座且防溅(待盖),照明灯座必须是磁口安全灯座。
(7) 有可能的话打开电话和电视面板,用力拉一拉看是否虚设。
(8) 询问电力线(≥2.5平方)、空调线(≥4平方)、电话线、电视线等规格,一概记录如下:
“据工程人员介绍线路规格为……”。

7.管道
(1) 各种管道表面镀层是否完好无破损。
(2) 过墙线是否有导管,导管连接是否紧密
(3) 弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
(4) 排水管道尤其是阳台排污口是否堵塞(器具盛水倒入排水管道,看排水是否流畅)。
(5) 看排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
(6) 放空调外飘小台是否做好地漏及防水(泼水实验)

8. 地面
如是已铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲、直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。具体办法是用一小锤轻敲地面砖,如出现空声响,说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够,地面砖下面虚空。

a74123 发表于 2010-10-10 19:15:35

学习了
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