年后复工 这些问题要注意
随着元宵节的过去，新年也就彻底的走出了大家的视线，装修公司返乡过年的工人也在元宵节后陆续到位，开始紧锣密鼓的投入到跨年装修的复工中。经历了十多天的停工期，复工现场，该注意哪些衔接的细节？记者请教了惠州市资深装修专家，希望帮你梳理各项复工要点，避免复工后的小失误造成的缺憾。重审预算 约定开工
几乎所有的业主在装修时都会面临一个问题，那就是超支。装修是个无底洞，市面上纷繁丰富的建材产品常常让人眼花缭乱，而业主也饱尝冲动后的苦果，掏空了荷包，拮据了生活。在年后复工之前，认真审核目前的家庭财务状况，为后期装修合理分配出资金，是项非常重要的工作。如果因春节开支或者基础装修造成的超支，那年后的复工就需要适当调整一下装修预算，控制装修材料的档次。
据了解，惠州市多数正规家装公司，在春节前停工时，都要给工地贴上封条，待到复工时由项目经理、工人和业主共同启封。项目经理会在复工前应致电业主，约定启封时间，有的业主认为贴封条不吉利，主动要求省略这一项，因此有的工地就不需要共同启封了。“其实对业主和装饰公司双方来说，封门能起到很好的约束和监督作用。在没有封条的情况下，双方都可以在停工后再进入工地，一旦产生纠纷，就很难分清责任。”惠州市装饰行业协会王先生建议业主和装饰公司最好能在停工时做到真正的封闭工地。
针对惠州春节后易出现的“回南天”天气，惠州市艺祯装饰设计师朱运年告诉记者，“回南天”过后，一些墙体容易发霉，还有些物品容易受潮变形，因此停工时有些原装物品需要密封防止受潮损坏。
提醒：如果遇到约定复工时间，工人还没有按时返惠，最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同，且新更换的工人对工程顺序不太清楚，会造成衔接上的问题，影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况，一定不能急躁，要与装修公司积极沟通，商量解决，尽量把衔接工作做得细致些，以保证后期工程质量。
审查盘点 确认进度
一般情况下，过年停工前的工序进程不同，因此，重新开工时要注意的地方也不同。但无论何种情况，重新开工前都要进行仔细审查清楚。“春节后重新开工时，施工人员应和业主一并进入现场进行审查，首先就要查看包括通水通电，核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当，这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况，确定无误后才可正式开工。”惠州市装饰行业协会王先生建议。
其次，清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具，最好让装修公司将这三类材料分开码放，方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”，一一对照清点，以防材料被偷换。
此外，王先生还提醒业主，现场交底莫马虎。有的业主认为，现场交底不过是走形式，简单地看看现场情况和施工师傅稍加交代就可以了。其实不然，装修中总会有一个个小问题蹦出来，马虎交底很容易导致纠纷。现场交底的时候，应由相关技术工人以及业主一起到房屋现场，明确房屋未装修前的情况、交代设计施工难点和安排施工计划。
最后，要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”“基础”“收口”“完工”的字样表示项目进度，业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度，重新熟悉一些还未完成的项目。
今年春节过后，长达两周的“回南天”天气，让室内一片潮湿。停工期间工地无人保养，年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶以及木制品都可能会因为吸收过多的水分而出现变形、起霉的情况。装修业主应仔细检查施工情况，如果有问题应及时修补，避免留下“后患”，造成不必要的损失。
提醒：部分家装公司提供的记录表比较简单，只有材料是否分类存放，水、电、煤气、门、窗是否关闭，工人作业工具等项目有记录，没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述，业主可以在清点的同时，在复工表格上加以备注说明，做到心中有数。
提醒一：及时修补变形木制品
一般春节前开工的工地，装修公司都会抢在停工前完成水电改造，把木工活留到春节后。对于一些已开始制作的木制品，会要求工人进行相应处理，即在木制品表面刷一层封闭底漆，这层被称为“罩面漆”的油漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率，避免停工期间木制品因温度湿度变化产生变形，并有助于隐形问题的暴露。所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场，要看看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂，如果有，马上补救修复的效果会比较好。
重点检查对象：石膏板吊顶、门套、柜子等。
提醒二：抹平开裂的墙壁细缝
春节前油漆已经开始或即将收尾，春节期间停工的，可以彻查开裂的墙、顶的裂缝。按照正常施工，墙面从刮腻子、干燥、打磨，到上乳胶漆之间，一般间隔3～5天，而因春节装修工人放假可能长达15～20天，墙面风干太久，就可能开裂。还有一种是墙面做平后如果因为赶工期，没有待基层干透就刷漆，开春后墙面会出现大规模的龟裂，而15-20天的停工时间，正好有利于基层彻底干透，春节后再进行刷漆将大大减少开裂、空鼓等恼人问题。对于年后才做油漆的工程，惠州幸福家居设计总监施登告诉记者，“回南天”天气刚过，最好等到墙体干透再做油漆，业主最好事先与装饰公司沟通好工程进度的时间安排。
一旦出现裂缝，最好的解决方式是将其基底处理干净后，在上面贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。
此外，对于还没有贴砖的房间，由于停工一段时间后，墙面的湿度发生变化，所以在贴砖前，要检查墙面上的湿度，如果湿度太小，就要在墙面上洒些水，以防止贴砖后水泥水分挥发掉，砖容易起鼓松动，贴得不够牢固。还有施工中遗留的施工洞，填补后两三天无法看出质量问题，而春节后复工施工洞填补是否整齐，是否有开裂都可以看得一清二楚。
重点检查对象：墙壁、顶面
提醒三：协调好工程收尾与安装
由于对跨节装修存在疑虑，多数业主会争取在春节前完成水电、木作、油漆等基础施工，只把洁具、灯具、五金件安装等工作留在春节后。对收尾工程来说，购齐材料并核实其送货时间十分重要，因为缺乏材料或材料不能及时到场，就会造成工期延长，不能及时入住。据记者了解，惠州市大部分家居建材市场都已在年初八至年初十期间开门，大多的装饰公司也都陆续在元宵节后复工，而多数的业主也都趁着春节期间商家打折的时候购买了洁具、灯具等物品。
而在安装木制品五金件的时候，一定要事先安排妥当，以免在安装时，破坏已完成的油漆施工。对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后，再进行卫生洁具的安装，保证洁具的卫生
页:
[1]
