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songqinhui 发表于 2013-9-9 00:34:20

[办公空间]房地产开发有限公司写字楼

上个月做的一套工装，建筑面积：1350平米。
工程造价全包200万，少的可怜。更谈不上什么设计了。业主要求：价格低，成本少，设计以原来公司风格为准。
传这套图不是为了给大家看这个设计有多好或者有多烂，因为我也是从很小很小的设计师开始做起的，最起码算是一份资料，如果“设友”们以后要是找资料最起码多一份。从平面图到效果图以及施工图全由我一人完成，真TM累死我了。耗时20天，设计费5万，因为是同事的单子所以便宜了很多。

我特别喜欢全把式的设计师，样样精通的，这也是我告诫我公司的新人们的话，你可以不做，但是不能不懂，从平面到表现，再到预算，工艺标准，材料价格，工种协调，等等......。有时候忙起来，你不但是设计师可能还要做施工监理，所以对材料对工艺都要了解，不懂就要向工人学。有些“童鞋”可能心里就不爽快了，MB做设计师就非要向你说的那样啊，人家老梁老高也不会去画施工图去做效果图啊!俗话说的好，艺不压身兄弟！谁让人家出生在资本国度里呢，1千个里都没有一个这样的同学，所以啊初学和刚毕业的同学们还是要多学习掌握的多一点还是好的。不扯淡了，上资料。




















施工图不详细，糊弄着画的，一是朋友有着多年的施工经验，二是时间太赶。

xz82495076 发表于 2013-9-9 02:05:10

真不错 支持

℡－小伙 发表于 2013-9-9 08:09:21

十分感谢{:soso_e163:}

蝶月堂 发表于 2013-9-9 08:42:42

不错 支持woding

aohaicheng 发表于 2013-9-9 08:43:30

{:soso_e179:}

songqinhui 发表于 2013-9-9 09:15:36

xz82495076 发表于 2013-9-9 02:05 static/image/common/back.gif
真不错 支持

一般做的，实话，就是时间紧了点，不然图纸和表现都会加强做的。

疯狂艺术 发表于 2013-9-9 16:00:00

{:soso_e145:}{:soso_e146:}这么巧 我也接了一套地产公司的办公楼设计 建筑面700平左右，方案想的我焦头烂额了

让我见见你的美 发表于 2013-9-17 15:41:20

hah..

城市对角线 发表于 2013-9-18 11:17:29

不错。

li027 发表于 2013-10-16 16:43:30

W我看了，真心不错    设计费5万是给你一个人的吗 ？

songqinhui 发表于 2013-10-17 20:39:34

li027 发表于 2013-10-16 16:43 static/image/common/back.gif
W我看了，真心不错    设计费5万是给你一个人的吗 ？

嗯，因为设计包含施工图效果图全是我一个人做的，当然我自己全拿喽，要是绘图员画了图哪就根据图纸再分给他们。

a107941366 发表于 2013-10-18 14:55:45

20天搞定···工作量不简单啊

Lemon 发表于 2013-10-21 11:08:22

施工图，实在下不下来，请楼主发一份到我的邮箱吧，下载到5.76M的时候，就静止不动了。530969570@qq.com   

段军1976 发表于 2013-10-21 15:48:56

干净利索的感觉，收了！！！！！！wodingwodingwodingsonghuasonghua

-_Zoe、 发表于 2013-10-21 17:12:12

新人来的！我也刚做完一个办公空间的！不过比您的小一些！

-_Zoe、 发表于 2013-10-21 17:12:18

新人来的！我也刚做完一个办公空间的！不过比您的小一些！

songqinhui 发表于 2013-10-21 18:56:57

a107941366 发表于 2013-10-18 14:55 static/image/common/back.gif
20天搞定···工作量不简单啊

因为时间紧，所以施工图也没画的特别详细。如果时间不紧又是我亲自画图，无论效果图还是施工图我都尽量完善。

songqinhui 发表于 2013-10-21 18:57:24

-_Zoe、 发表于 2013-10-21 17:12 static/image/common/back.gif
新人来的！我也刚做完一个办公空间的！不过比您的小一些！

希望多交流，共同学习和进步。

-_Zoe、 发表于 2013-10-23 09:54:00

songqinhui 发表于 2013-10-21 18:57 static/image/common/back.gif
希望多交流，共同学习和进步。

我还是新手呢！只能想你多学习学习！1

小小斌 发表于 2013-11-1 09:08:48

按照效果图，200万装修费用拿得下来吗？这档次不低啊！

songqinhui 发表于 2013-11-2 16:22:10

小小斌 发表于 2013-11-1 09:08 static/image/common/back.gif
按照效果图，200万装修费用拿得下来吗？这档次不低啊！

说实在的,120万而且全包都能拿下来,虽然我是做设计的,但是管工地算材料的事我都做,公装和家装不同,一是时间要快,二是工艺标准相对较低.这套我朋友全部做下来是128万.这是成本价,除了电器设备以外全含在内.

小小斌 发表于 2013-11-4 08:35:27

哦，那你i现在能力很强啊

hongrunapple 发表于 2013-11-4 21:22:46

woding

xuexishiyi 发表于 2013-11-23 10:39:08

为什么下载不了呀？

初一十五 发表于 2013-11-23 13:08:09

感谢你的分享，顶你

vf1254 发表于 2013-11-23 21:59:44

收藏一下

网际步行者 发表于 2013-11-24 10:13:58

wodingwodingwoding

Mm_丶拾梦重醒° 发表于 2013-12-2 21:00:38

woding

mswangwei 发表于 2013-12-18 10:19:16

我和你几乎差不多。。。。。。。。。从量现场到方案确定，在到效果图施工图，忙的时候还要自己组织人施工。。。。。更有甚者还要去追款。。。是追！

梅西大人 发表于 2013-12-21 08:49:54

wodingwoding

jiahaoyu2007 发表于 2014-1-14 10:04:02

感觉还是很不错的

刚哥 发表于 2014-1-14 12:00:00

不错，设计费5万有点少了，不过独吞的话还凑活。200万全包工真心风险大大的。愿上帝保佑你。

284955899 发表于 2014-1-16 14:46:05

不错

qian82@126.com 发表于 2014-1-19 14:22:17

woding

lhjetta 发表于 2014-1-21 17:18:37

好

songqinhui 发表于 2014-2-27 16:31:01

刚哥 发表于 2014-1-14 12:00
不错，设计费5万有点少了，不过独吞的话还凑活。200万全包工真心风险大大的。愿上帝保佑你。

因为朋友，所以少了点，5万不是独吞，本来就全是自己的。haixiu

songqinhui 发表于 2014-2-27 16:35:44

mswangwei 发表于 2013-12-18 10:19
我和你几乎差不多。。。。。。。。。从量现场到方案确定，在到效果图施工图，忙的时候还要自己组织人施工。 ...

10多年了，我一直这样。量房，设计，绘图，出图（效果图，施工图，预算）全是我一人整。妈的奶奶真累死人。这不又是3个两天一夜没睡觉刚整了个4000平米的办公楼出来。设计费逼少，10万。而且是15天搞定，效果图含施工图。疯了。。。。。。。

君若凝心 发表于 2014-4-3 10:44:28

我最想要的时预算的啊

夜雨孤风 发表于 2014-4-7 19:31:00

刚好，我急用！图纸我拿去了，谢谢

abcwoyaofa66 发表于 2014-4-9 09:29:26

这么棒，woding

qswailmm 发表于 2014-4-22 11:58:03

和呵呵呵呵呵呵呵呵呵好

狂狼也流泪 发表于 2014-5-24 15:09:52

学习了   很好啊

aodiA5 发表于 2014-6-11 08:37:09

songqinhui 发表于 2013-11-2 16:22
说实在的,120万而且全包都能拿下来,虽然我是做设计的,但是管工地算材料的事我都做,公装和家装不同,一是时 ...

你好办公桌 沙发 都算吗 能不能把预算给我一份 我参考学习下 工装很多需要学习 我店面120平米 半包的多少钱合适 简单的

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