此旧房改造项目，是一个16年前的老小区住宅楼，房型为顶楼三层跃式，带一个露台和屋顶花园，套内面积约300平米

旧房主要问题如下：

  1.由于是老宅，屋顶年久失修，常年返潮，业主家的顶棚和墙角四处开壳掉漆和长有霉斑。两三年前业主也请人来翻新涂刷过一次乳胶漆，但不到一年时间，墙面又开始返潮发霉了。

  2.几乎所有家里的柜子既不美观也不实用，而且还坏掉了大半，储物的柜子严重缺乏，导致业主家东西到处凌乱摆放。

  3.厨房卫生间严重的功能退化，使用非常的不便。

  4.许多家电和家具也随着时间老化陈旧了，需要更换。

5.由于业主工作等诸多因素，继续在此旧房居住不会超过10年时间，所以不愿太大的硬质改动，尽量不动墙体、顶棚和硬质铺装，改造预算和工程时间都要严格控制。

房型面积：约300平米

设计机构：重庆福曼玖筑装饰设计有限公司

工程造价：约29万（主辅全包）

（主要改造项目：明装暖气工程、家具、家电空调、窗帘、墙纸、乳胶漆、所有灯具、开关插座、定制衣帽间、鞋柜、马桶和洗面台、定制淋浴房、橱柜、烟机、灶、消毒柜、洗菜盆、石材、木地板及踢脚线、玻璃五金件、不锈钢、套装门翻新、床品、软饰配画、地毯、花园阳光棚、露台花架、硬质改造工程主辅料和人工费等）

工程竣工时间：2016年7月

一层客厅原貌：

   

原来的客厅比较凌乱，家居庞大也很陈旧

电视墙是有点遗憾的。改造伊始，和业主沟通，如果电视墙要拆除翻新，可能要动下面的石材地台，业主觉得有些“动静”太大了，建议电视墙的整个大造型还是保留，只是在此基础上稍作翻新就行，但是当工程全面完工后，业主有些许后悔，石材地台要是整体拆除了，客厅会气派许多。

业主的单椅按摩沙发是点名要保留的，还好和新置的三人布艺沙发不违和

一层餐厅原貌

由于生活习惯等原因，业主没有新置餐椅和餐桌，只是更换了餐桌的玻璃桌面

大门玄关原貌：

入户玄关新增了一个大体量的整体鞋柜，北欧范的小屏风从客厅里隔出了一个入户的缓冲区，减弱了大门直入客厅的突兀感。

一层娱乐室原貌：

前文提过业主家很多墙角都返潮，娱乐室墙角的咖啡色石塑板是在功能上起隔潮作用的，墙上的趣味版画也是原创作品。

一层厨房原貌：

整体更换后的厨房：

一层卫生间原貌：

改造后的露台花园

二层休闲平台原貌：

二楼休闲平台的榻榻米茶桌是一层客厅原来的茶几

二层女儿房原貌：

由于业主比较喜欢幽静的就寝环境，所有卧室房间的改造基调都比较偏重色系

床和所有家具是木有更换的，窗帘配合原有的老家具，选了粉紫色系。

石塑板的“乱入”也是因为墙面返潮的缘故

二层主卧室原貌

主卫原貌：

主卫原来的淋浴区是一个三角形大浴缸，已经非常老旧和使用不便了，工程初期，业主是不愿意更换这个浴缸的，所以小编也木有原始留影，随便“京东”了一张三角形浴缸图片示意

最后三角形浴缸，还是更换成了便利的步入式玻璃浴房，淋浴房石材是重新定制的，挑选了良久就是为了和16年前的老墙地砖尽量和谐

三层楼梯间原貌：