全案设计师做久了，看的房子也数之不尽了。耳濡目染的木小桐和您讨论下好户型的挑选标准。

1、地段

重要的事情第一个说，地段永远是优先第一考虑的要素，没有之一的那个选项。交通、通勤时间、医疗、教育、商业配套、邻居素质、噪音等，种种因素没有一个不和地段挂钩。

2、确定自己的需求

买房前一定细细考虑自己的需求，这个需求是指长远方向。比如我这套房子打算住几年就置换掉？有没有要孩子的想法？买几房？买多大？都是需要提前考虑好的问题，当然，最重要的是量力而行。

3、房间进深不宜过大

房间搢绅太大的话，就意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足。如果您已经因为种种条件选择了，唯一的解决办法就只能靠人工照明进行弥补了，但是效果也是绝对没有自然采光好的。

4、阳台不是越大越好

有些屋主以为阳台越大越通透，采光越好。当然，不排除某地产的大平层、别墅等，普遍的阳台往外挑出太多，相当于变相增加了房间的进深。同样也会影响采光，而且也会影响到楼下阳台的采光。最重要的是承重是有些的，随意的物品放置更是要注意重量！

5、不可改动的地方

家里的承重墙、剪力墙是无论如何都不能拆的，砖混结构的老房子，什么墙都别拆，管道、通风也不能移动，物业规定的咱也不能拆哦。

6、厨卫位置最重要

厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理。厨卫在很大意义上决定了生活的品质和便利。

7、落地、飘窗不宜多

大的落地窗和飘窗看着视野大又气派，但是也减少了墙面的使用面积，原本可以在墙上钉搁板、做整面墙柜子，但现在都办不到了。

8、哪些装修为我所用

想要节约装修费用，在看房时就能顺带检查一下屋子里的装修，有些部件是可以重复使用的。

9、物业决定生活质量

有句俗话说：“宁要富人区的小户型，不要物业疏于管理的大户型”，确实是关系到生活质量。诀窍在：看小区内的绿化、防盗网和阳台部分。

这些都是一些最基本的情况哦，辨别的一些小技巧，当然适合自己的才最舒服。没想好生活规划的，只是缺了套房的童鞋们可以仔细浏览一下哦，照着买绝对没错！

Ps:部分图片来源网络，如有侵权，请联系删除