以交楼的标准来做样板房

2013-5-4/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,谢谢配合。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

设计师简介:广州古臣室内设计有限公司 主设计师

点击查看设计师个人主页

网易家居:你可以介绍一下你设计从业的一个历程吗?

陈思铭:我是2005年在广州大学毕业的,我学的是建筑学,我们的专业是建筑学艺术艺术装修效果图)设计,所以我们有一定的建筑基础,但后来参与工作的时候我就倾向于室内设计为主,毕业之后我就跟几个同学去了一家建筑公司工作,做他们的建筑公司的室内部门,基本上当时做的主要是政府工程,就是参与投标的,其中代表的有白云国际酒店酒店装修效果图),还有中华保险的分公司,以及交委的办公楼。在做的过程当中就让我们在这边学了很多非室内专业的一些事情,包括工程、管理的流程等等,在我看来,设计公司其实不是纯讲设计,因为设计是一个美的东西,每个人都有自己对美的要求,这没有一个衡量的标准,因此在我离开那家公司后,有一年去出国进修了,回来之后就创办了这家公司。

网易家居:是你跟其他人一起创办的?

陈思铭:对,我们有一个共同的理念。当时我们做设计的时候,因为是在一家工程公司,室内的在那里等于是一个附属品,一个不是很值钱的东西,我觉得不应该这样,所以我跟两个朋友抱着这个理念创立了这家公司,一开始我们先接触一些关系户,帮他们装修家里的房子,或者他们自己公司的小项目。

在这当中我们学到了很多管理上的东西,因为一个好的作品出来,不单你的设计能力要OK,你还要站在甲方的角度去想,怎么用最少的成本得到最大的效果,而不是单纯的漂亮就可以了,要他花五倍的钱去达到预定的漂亮,我觉得这种漂亮是失去其价值所在的,所以我们慢慢的让客户对我们这种理念产生了一个共鸣之后,才继续向前走。

到了2012年,我们的发展就开始慢慢转向以地产为主,现在的地产商更讲求实用性,讲求小团队的配合,他们可能是一个新的发展商,需要找一家新型的设计公司共同进步,我们从他建筑规划开始时就已经参与了,因为这也是一个新的理念,从建筑规划开始,我们室内就去做,等于是我之前告诉你的一些流线问题,因为建筑是很大体块的东西,他可能没有考虑到室内一些小空间的利用,或者是进深的问题,例如一百五十平方的一个户型,它的厨房厨房装修效果图)只有五个平方,可能会显得太小,因为一百五十平方建筑面积的房子,可能是有六个人居住,只有五个平方或者三个平方的厨房,根本不够煮饭,所以这个建筑让我们室内提早进入,对发展商来说是很好的,因为楼都差不多建起来的时候再做室内,又要重新修改建筑规划,又要重新去报建,又要在起楼的时候打掉重做,对于发展商来说是一个浪费的工程。

再有一个新的思维,室内进去了,定下来之后,在土建的时候已经可以把水电预留在里面,这是为他们节省很多成本的一道工序,所以现在我们公司的理念除了设计,要高性价比以外,还要多站在甲方的角度来考虑,达到一个新的设计管理,让项目推成一个整体,而不是只让建筑的负责建筑,规划的负责规划,设计的负责设计,施工的负责施工,大家完全没有连接的话,这个项目是搞不好的,这是我们公司一个最大的理念。

我觉得我们的优势就是在这里,就是从最早的整体去为这个项目做考虑。

网易家居:你们现在主要是做样板房,那有没有一些经常合作的地产商?

陈思铭:有的,中山的一个地产商,中山中环商贸有限公司,他们在广州这边刚好有一个楼盘,我们现在就在参与。还有恒信集团,我们跟它是战略合作伙伴的关系,现在是做惠州的一个地产。

网易家居:我们有时候经常去看一些样板房,会觉得样板房做得很漂亮,但可能没有那么多实用性。

陈思铭:嗯

网易家居:你们在做的时候是怎样的想法?

陈思铭:样板房有两种,其中一种就是特色样板房,你看到是样板房,但是它交楼给你的是毛坯,这个就不存在实不实用性的问题。

网易家居:它就是一个展示的功能?

陈思铭:是的。另外一种要交楼的,就是这个样板房要用交楼标准来做,每一个位置都是以交楼时的效果来做的,在我们行业内,一般这个交楼标准的难度会比个性样板房高,但无论是个性样板房,还是交楼标准样板房,我们都会以交楼标准的样板房来做,我觉得我从家装、政府工程开始,再到现在的样板房,结合到使用性和美观性的融合,我们现在做的几个项目都能较为符合这个标准的,生活过的人才会知道,书房书房装修效果图)要配备多少个插头,每个插头要放在哪里,现在还要不要主机箱位等东西,这方面我们会考虑得比较周到,所以现在很多客户愿意找我们去做,包括家装设计等等,他们知道我们能达到样板房的装修要求,但又会帮他考虑到实际使用的习惯,比如会不会在平面上预留一个杂物房,会不会利用一些灰空间帮他储存一些家庭使用的杂物,不然拖把那些东西摆在哪里呢?这个需要考虑实际意义,而不是单单讲究美观。

网易家居:你们会做得比较实用?

陈思铭:对,所以我们现在也会建议甲方,做样板房的时候,在地面上贴一些纸,例如这个空间可能留了一个平方,或者半个平方,下面就贴一些纸,写着储藏或者是拖把位,意思就是我们留的这个空间不是空出来的,而是你住进去之后绝对会用到,会放在这里的,这是我们给他们最好的一个建议。

网易家居:你们三个人一起成立的公司。

陈思铭:对。

网易家居:是2008年成立的?

陈思铭:2009年。

网易家居:那其实公司成立也不是很久。

陈思铭:第四个年头了。

网易家居:你们自己做公司,有没有遇到一些困难?

陈思铭:肯定有,第一步肯定是业务上的,毕竟是一个新的公司,很多甲方不一定知道我们的实力,所以要慢慢的累积一些客户的信任,第二是管理上的问题,毕竟设计公司是一个流动性很强的一种行业,所以怎么留住人才,怎么给人才有一个发展的平台,以及提升他们的工作效率是我们最首要的理念。成立这家公司是因为我之前在其他公司的时候经常没日没夜的加班,相信很多做设计的朋友也是这样子的,但我可以很自豪的说,在我们公司这种机会绝对是很少的,因为我一定会要求他,当做完一个设计,后面的制作部分其实就是一个生产线的部分,怎么去优化这条生产线,让其他无论是基层的人,还是中层的人都不要经常加班,是一个最首要也是最根本的问题。

这方面我们是挺有心得的,中层的人设计方案定下来之后,怎么去管理这个项目,怎么在某个时间节点完成这项任务,让基层的人可以顺利的去做,这是很有必要的,好像以前我做基层的时候,主管四点多五点把工作交代下来,那我晚上就得加班,这是必然的,但我现在就教我们下面做主管的人,你能不能早上十点钟给人家呢?早上十点钟你给人家,人家做,你十点到下午六点的时候就可以做另外的事,第二天的十点也一样可以交给人家,这可以是一个良性循环,而不是恶性循环,不然的话那些基层的人加班加到十二点,明天早上就不能上班了,其实工作时间是一样的,但这就人家的生物钟搞乱了,所以这在我们公司是不允许的。

网易家居:你自己平时的生活状态是怎样的,设计会占据你多少生活?

陈思铭:我现在的工作时间是十五个小时左右,但是如果是在真正伏案做项目的,就会在项目前多一点工作时间,中期的时候基本上都是跟进项目,安排下面的人去把这个生产做得更顺畅一点,包括一些其他的外派单位,我们都有效果图的外派单位,还有一些其他的合作伙伴,大家之间进行沟通和意见整理,因为沟通是一个很重要的环节。我一直认为,作为一名设计师,固然手头的功夫很重要,但表达的功夫也必须到位,不一定是面对客户,就算是同事之间的交流,假如表达不清楚,不能够把工作说得明白的话,下面的人可能就会做了很多白费的功夫,所以我也要求他们不能像僵尸一样,埋头苦干什么都不说,而是要提升综合能力。

网易家居:你们公司今年是第四个年头,有没有一些新的发展计划?

陈思铭:肯定想在项目多的行业进一步发展,包括地产,肯定想做出更好的户型,因为我们现在做的主要是刚需户型,发展商的规模都还不大,所以我们希望能跟一些大的发展商合作,这样平台会更大,同时,除了样板房以外,酒店设计我们也想参与,毕竟餐饮这方面是我们的一个强项,因为我本身有餐饮的经验,包括家里人、朋友也有做过餐饮的经营,所以对于餐饮的经营、工作的模式、利润点和利弊点,我们能够以一个半甲方的身份去为他思考,而不是一个单纯的设计。厨房的比例、人流的路线怎么样设计才能让你少请几个服务员,同时员工的工作又不会那么辛苦,所以餐饮这块我们今年想大力发展。

网易家居:等于说今年希望发展更多的类型。

陈思铭:对,不同类型的方面。

标签: 样板房 标准
精华推荐
换一换

发表评论0

以交楼的标准来做样板房
拓者推荐
  • 自媒体特训营丨广州站
  • 拓者-户型优化总监内训课
  • 拓者年费会员,十大福利!
  • 小红书/抖音双平台获客实操课
  • 拓者丨风水布局与设计必修课