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景风 2016-4-28 12:30:07
什么是户型优化?
住宅规划阶段的户型优化是住宅奠基前在规划设计建筑设计的同时让室内设计人员参与户型组合优化,这样能保证住宅建筑建成后最大程度上满足人的使用要求,避免二次更改。而对于户型的设计者。要为户型注入强而有力的核心竞争力。
有三个要素是必须具备的
其一,基于科学,以技术含量增加功能价值;
其二,基于关怀,以人性关怀赋予情感价值;
再者,给予细致,所有价值的深化和增值。
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遗憾的是西化的建筑设计及开发企业的对户型优化的漠视及成本考虑。国内建成小区户型优化的程度不高。实体交付后,整齐划一的户型不能满足大众个性化的需求,加上开发主体户型优化先天不足,装修前的户型优化至关重要,他基本是整个空间设计的灵魂,决定了投资支出,决定了最后效果,没平面的户型优化哪来空间设计?哪来界面设计?哪来陈设软装设计?
同时通过这套户型优化,改变大家对户型优化的误区,户型优化不是简单的拆拆改改,当然从通风采光等角度考虑,必要在尊重建筑设计的前提下可以修正一些前提结构;同样在完全不能动的墙体结构,也是可以的,同样可以出彩。
建议网友重视户型优化,不同的户型优化,不同的效果,不同的资金投入,选择最合适自己的,设计没好坏之分,合适是最好的,找到效果和资金的最佳结合点,平衡梦想和现金的默契。
常规的户型优化都有哪几点要求?
1.作高,很多户型层高可能会偏低一些,这会给居住者产生压抑的感觉,不利于一个家居环境情感价值的表达。这就需要在户型优化中充分考虑到这一点。使底层高住户能享受那种高层高的感觉。
2.做大,由于某些设计师无能为力的原因,现在小户型的房子比较多,但人们又渴望自己的居住环境能够舒适大气一些,这是很多住户的心理需求。这也就需要在户型优化过程中把小空间做出大空间的感觉。
3.做多,所谓做多主要还是只功能上的多变,例如复合功能的家具运用,组合家具等。这些也是为了迎合前一点的基础上,保证整个空间的功能性不至于减少。
4.可变,这一点主要考虑的就是一些细致性的问题,这一点主要满足住户不同条件下一些不同的需求,例如审美的变化,家庭成员的变化等。
5.空间划分不合理,例如户内交通线长,各功能空间面积比例不当,功能分区不合理等。
常规的户型优化方法
1.空间的共融,空间的共融应注意区分主区客区,空间的共融主要考虑两点一是借空间,二是借光。
2.空间的分割,这里的分割不单单是加一堵墙将空间分开,他只是一种功能形式的分割。常用的方法就是利用墙顶地不同花色材质造型等来划分空间,不破坏整体的同时达到空间的合理利用。例如有些户型客厅过大,可以通过底边铺装,墙顶面装饰等划分出一个休闲空间。
户型优化过程中有哪些忌讳
三个不能动:
1.承重墙,减力墙不能动。这决定着整个建筑的稳定相绝对的不能动。
2.卫生间不能动,就多层建筑来说卫生间内一些管道是上下通联的。如有改动会影响其他住户的居住。即便是别墅要动也是非常麻烦的也建议不动。
3.厨房不能动,厨房可以选择敞开或封闭式但位置不能动,这也牵扯一些管道问题。
设计路上的独行者---独立设计师
设计师的职业感回归
经过几年在圈子里的升华与沉淀。设计圈里有一部分做设计的人逐渐想摆脱行业内某种无形的束缚,真正的做点设计师该做的事情,让我们的客户真正的感受到我们的设计理念和服务理念,让设计师的职业感回归,不再是绘图工具,不再是挣钱工具,不再是主材销售员,不再是设计销售员......
独立设计人眼中的设计
真正的设计,以我们的专业本身是站在业主角度去做空间规划设计。,我们与客户相互尊重理解,一起完成设计方案及设计实施完成及后期升级规划的一个系统过程。不单是几张效果图及施工图,那是纸上谈兵!!!?我们提供的服务最终产品是类似于地产商的样板间,只不过地产商样板间以拉动销售为唯一目的。而我们的最终产品更加生活化,品质化。
独立设计人的设计角色
我们在整个设计工作中应该是导演,从前期的设计到基础施工,再到后期陈设规划(家具 布艺 灯具 配饰 绿植)整个的流程的相协调跟进。区别于形式设计(只是几张效果图和无法施工的施工图,这叫设计骗子)
独立设计人倡导并努力推进的工作方式(区别)
装饰公司:比较规范的管理,承诺质保,比较省心,且“免费设计”是大多数选择装饰公司的朋友的心理。但较高昂的报价管理费,千篇一律流水线式的设计,往往让一部分思想前卫但又没多少经济基础的年轻人或注重品质设计的客户对装饰公司“敬而远之”。再加上提倡“轻装修重装饰”的今天,装饰公司那种“只管装修,不介入装饰”的运作模式,拼命的在墙顶地界面设计上大作文章。更是与人们崇尚个性的思想格格不入。
一部分业主会选择找朋友或邻居介绍干活好信誉好的施工队做“半包”或“散工”。这种方式无疑是从账面上省了不少钱,一些主要基材自己亲自去采购无疑是放心,单非专业人做不了专业的事,费事费力还免不了被材料奸商蒙骗。想法很多,参阅不少杂志图片,不知道如何整合才能 适合自己,这里面有整体协调、取舍搭配的欠缺,有施工实现经验的欠缺(包括尺度把握、施工工艺、施工顺序等),有材料采购渠道和经验的欠缺等,特别是整体协调和施工调度等经验。单靠业主DIY及包工的施工队是难以完成的,
独立设计人倡导并努力推进的工作方式(独立设计)
独立施工(设计方监督指导)+主材产品跟进(指导)+陈设产品跟进指导。完全设计取费,对灰色收入说不!!?关于基础施工,指导于施工方签订正规施工及保修合同。施工方客户自选及独立设计推荐(某一线装饰公司项目经理带队施工。施工人员来自江苏,安徽)
独立设计人与客户的合作原则
一 物以类聚,人以群分。我不奢望所有的客户都欣赏我,都喜欢我的设计以及人品,换句话说,并不是所有的客户都值得我去追求,也就是说,我只能为少数人服务,这里所说的少数不是指有钱人,而是指那些有独特想法和要求的人,有品位和有追求的人。那些懂得欣赏、懂得价值、懂得尊重的人。
二 不提供消防审批的需要提供的相关设计资质资料,如有此类需求,我方可以负责挂靠资质公司,费用另计。
三 前期沟通时间稍长,三天做不来您很着急的设计,请自动放弃与我们的合作;只要效果图,我们不是效果图机构,请自动放弃与我们的合作:经前期沟通如果您认为不符合的审美标准或居家理念,请自动放弃与我们的合作;聚散皆是缘,这样节省了您的时间也支持了我们的工作。
四 设计是高效率智力商品,设计取费以久经市场验证及上行物价认证,还价者免开尊口。设计预算有限以及自己DIY的朋友。如需帮助我们会利用业余时间为您提供协助。
我们为什么独立前行
做人要学会拒绝,学会拒绝诱惑。拒绝三天快餐式设计,拒绝高返点的主材销售任务,拒绝为保全薪拼命拉客户下水,拒绝一月30单的接客量,我们要作品,我们要设计人的幸福感。我们要设计的回归,我们要设计的职业化和责任感。
我们独立设计的资本??
我们正直,富有爱心,责任感,充满活力 我们的工作更加科学而富有乐趣 我们的设计更专业,成熟,完善
我们先做人再做事再挣钱
。。。。。。越来越多的人认同我们的工作方式。。。。。。。
拾光空间策划设计机构文——