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本帖最后由 biao-66 于 2021-4-10 10:16 编辑 今天给大家分享的是一房改三房 让100W的房子卖到200W 这个能卖200w的设计可不是随便倒下圆角的 可融入了东方哲学的思考... 老规矩上图先 
原始结构图
这还真是个一房的结构 像是单身公寓或学区房 看看求助设计师的原始方案怎么做的
这是求助设计师做的方案 好家伙业主需求很过分 想必大家工作中都遇到过小房子改多房的 设计师们是不是想怼这样的业主你卖大平层别墅去啊 破大点地还这么多事事 但这不能怪业主 毕竟房价在如今的中国太贵了 所以这才体现我们设计师的价值 只要业主给足设计费 好了废话不多说 来分析下方案 看的出来设计师应该很用心思考了做了两版方案 可能也是绞尽脑汁了 但是问题还是很多！
方案一问题分析 1.两个卧室最严重的没有采光以及通风 这也是在很多要求改多一房的难点 因为人长期住在一个空间的必要的环境就是有光线 有通风的 这两个卧室除了这两点就是很小 很挤 住的太憋屈 2.按照房子面积来说厨房不算小 但是洗切炒的位置还是很挤 3.卫生间配置太过分 取舍不均应该把更多的面积给到卧室空间 方案二 1.这个方案二三个卧室改的舒服了 但是这个餐厅没有采光 和通透的条件 最重要的也是没有客厅了 所以这个方案也是失败的 2.厨卫空间很拥挤 分析出问题切割空间 这是个关键点了
空间梳理第一步 此刻已经50W到手了
空间梳理第二步 此刻150W到手 梳理空间的时候要做取舍 其实小户型的设计不亚于大房子尤其是几十平米改多房的 这就非常考验设计师的空间利用 功能多元化的能力了 需求上面设计师没有写的很详细 但我们也可以排除法做取舍 一般来说这个比较像学区房 三房的原因可能就是小孩上学 老人照顾 父母不忙的时候偶尔过来 当然只是假设 按照这个方向取舍一个房间出来没有采光和通风作为不常住 有采光的两个作为常住卧室
梳理细化功能模块 此刻200W价值的房子转手卖就能卖出 自卖自夸哈哈
改造完后不仅变成了三房而且各功能舒适 常住的卧室满足了通风采光的条件 进门还有独立玄关体验感 且是环绕动线 环绕动线对小房子的好处就是在这个空间走动的时候会让你有个错觉感觉这个空间很大 客餐厅区域整体联动采光和通风都是最佳位置 在家具这块小房子要用偏小尺寸家具只要满足使用就行 优化后冰箱外置厨房的洗切炒更有舒适的操作空间 小厨房里面尽量不放冰箱 卫生间优化后也是亮点 三分离的做法 平时也可不三离比如洗澡的时候外面门可以关上 但是有个人上厕所的时候马桶空间是独立的所以洗漱区还可供一人使用 是不是很赞 你觉得这个改造值200W吗？值得的话点赞我统计一下~ |
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发表评论47
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顾宁宁 2022-5-3 15:55:48
lh设计室 发表于 2022-4-7 15:33
我觉得卫生间和厨房砌的那个墙可以留一个窗户，卫生间可以通风，当然这样一来其他地方也要跟着调整
卫生间和厨房留一个窗户，你为什么就不把餐厅放厨房里呢？
哈哈，收下膝盖