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本帖最后由 biao-66 于 2022-5-24 01:59 编辑 全国经典小户型改造 Joker biao四稿方案 直接让空间升值 大家好我是标哥 许久没更 分享一个非常接地气升值空间经典户型改造给大家 有借鉴意义记得点赞搜藏 分享 Joker biao 每周方案集训营103期 拓者吧记录分享的235-236期 这是一个在全国各地都非常常见的经典小户型 三房两卫两厅一厨两阳 套内86㎡ 这是在深圳的一个户型 深圳房子寸土寸金啊 是一个设计师同行委托给我设计优化的 别看房子小在深圳也好几百万了 所以对于刚需家庭空间每一寸利用好都是实打实的增值 找对设计师就很重要了 以下是原设计师自己布置的平面 
原始方案需求及问题 中规中矩 厨房不实用 操作台面太少 餐厅太堵 客厅也很满 这位设计师要求还挺高 保留三房两卫的情况下还要在主卧有个书房和衣帽间 而且书房要独立空间 老人房还有保持舒适不要榻榻米.. 这..要很多设计师觉得不太现实的事情改不出来 找对人了...Joker biao 标哥做小户型空间利用最爆表尺寸借多少都给你平衡的死死的 拿捏 看看改造后方案 方案一 满足需求型 改善厨房 厨房操作台面舒适够用 客餐厅减少不必要的家具 圆桌动线更好 干湿分区的公卫 主卧书房借次卧空间 单独办公加班不受影响 同时衣帽间主卫的要求也都一一满足 但是感觉还是比较常规啊 继续 
方案二 空间释放 餐厨一体 书房外置与客厅产生互动 生活阳台动线更好 主卧增加休息区品质稍加提升 但是感觉还差点意思 继续 
方案三 斜切借空间 通过斜切过道借空间解决问题 斜切以后书房空间瞬间增加面积 可作为客房结合书房 瞬间变四房 按照深圳的均价6-8万一平 增值20几万了！遇到好设计师下笔的魅力 同时 三分离的公卫 不仅实用而且去生活阳台动线也便捷了 斜切的帮助 主卧里面的主卫空间借出来 可以在马桶间里加洗漱台 让衣帽间的储物更多一些了 斜切解决了三个问题且增值 但是我还是相信有说歪门邪道的 鲁迅说过 有些人你给他好处他以为你要害他 所以我们继续 下一稿 走向巅峰 空间魔术手不是白叫的！ 
方案四 改变过道在利用过道 让主卧配套给我上去！衣帽间 浴缸！通通安排！ 翠花家有的 你铁柱家也必须要有！虽然房子不大 但是牌面必须有！ 把原来过道位置利用给主卧配套瞬间上来了 连设计师都不相信86㎡你改成这样 别急优点还不止在主卧配套 还有改出来的四房 书房同样可兼并客房 这就是压缩过道借空间的好处 敢问还有谁（狗头） 别急我还有优点 鲁迅说 十个设计师九个给人封阳台 那我就做那一个不仅不封阳台 还把阳台扩大的那一个设计师！ 餐厨一体 客厅体量平衡不大不小刚刚好 阳台借客厅！直接晋级4.0住宅！ 阳台扩大打造成庭院的感觉 生活品质更好 特别是疫情当下的环境 人需要多接触自然的东西 足不出户 烧烤 在家露营 品茗 把别墅才有的配套搬到这种刚需小户型 主卧配套舒适+改四房+庭院+空间都平衡舒适 在深圳的话房子价值升值60万不过分吧？ 按照深圳最低房价购买一个庭院30万 一个卧室20万 主卧室配置10万 看看整体方案大图 
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