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项目概况：

四线小城市03年旧别墅，全部为砖混结构，闲置至今

项目共三层毛坯，楼梯完整，建筑面积共530㎡自带车库

以会所居家型住宅，兼顾商住两用

甲方需求

Demand of Party A

一楼：

1.以会所为主，不考虑卧室需求

2.需要一个能容纳10-12人的餐厅，封闭式厨房

3.两间麻将房，一个茶室

4.车库做两用考虑，（有车停车，没车打乒乓球）

5.厨房侧边开一个小门，可以到后面菜园

6.餐厅需要中岛台、餐边柜、酒柜

7.需要一个类似收银台的小吧台

8.需要中堂、玄关

9.卫生间一分为二，给豪包一个独立卫生间

10.卫生间需要小便池

11.楼梯位置暂时不考虑动它

二楼：

1.常住人口四人，夫妻加两个老人

2.老人分床不分房

3.儿子婚房（不常住 但是婚礼在这办）

4.需要做一个书茶一体的公共空间

5.卫生间需要小便池

三楼：

1.尖顶做一个能容纳3-4人的影音室

2.一个卫生间

3.一个活动房间，后期可做客房使用

4.其他多余空间可空置

经现场勘测：

1.三楼尖顶空间过于封闭，夏天日照时间长时尖顶内部温度比较高，不适合做其他功能设施，所以作为空置区域或者其他设备区

2.业主手头预算有限，决定楼梯区域暂时不考虑改其他位置。

原始户型

Party A's demand

▲1F原始户型图

▲2F原始户型图

▲3F原始户型图

优化方案

Optimization scheme

▲缩略图

▲1F PLAN

▲2F PLAN

▲3F PLAN

1F细节展示

Detail display

2F细节展示

Detail display

3F细节展示

Detail display

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