纵观全球，领先城市正在呈现创新创意产业回流城市中心的趋势，应运而生 “城市活力创新中心 - UIC”的新业态。 朝外片区打造北京特色UIC—城市活力创新中心，现已完成一期的更新改造， 以 THE BOX A 为代表的一系列商业改造创造出更富 “年轻力”与活力氛围的城市街区。 
此次改造的昆泰大厦位于北京朝外大街的中 心，东侧为蓝岛大厦，步行5 分钟即达东大 桥地铁站 ，距离侨福芳草地 3 分钟步行时 间 ， 距离三里屯和国贸 CBD 皆 30 分钟步行时 间。 旨在聚焦产业业态的创新， 昆泰大厦为 产业创新示范区，结合所在地的特点，进行 产业升级、重塑消费场景 ， 打造城市再生新 领地， 呼应全球实体产业数字化、 智造企业 服务化、科技企业创意化的升级需求。 
改造前的昆泰大厦大堂空间进深较局促 ，建筑外立面进行了新的整体设计，采用了全玻璃幕墙的现代 设计，三面玻璃幕墙落地，有着良好的观瞻面。 首层大堂打开了部分一层和二层的楼板，整体大堂的挑高区域高度能够达到 8 米以上。 设计团队利用现状的挑高中庭，以建筑解构的手法，创新性的置入了一个纵贯 7-10 层的立体楼梯， 通过设计大台阶和开敞楼梯 ，化解各楼层间的高差 ，联通 “垂直社区”。 
设计团队利用空间的挑高优势，将一张 “天幕”置入其中，这层表皮界定出新的“第二层立体幕布” 空间，其本身也成为外观的视觉锤。 通过投影与数字交互的呈现， 首层大堂可以瞬间变身成为CBD中的“天幕美术馆”， 音乐厅，时尚 秀场，多功能展示厅等复合型空间，为办公空间增加更多创新性与沉浸式的人文与时尚生活互动体验。 传统的大堂更多只是展示面的功能，在 DUTS 杜兹设计团队看来，这样拥有双层挑高的空间优势带来 了更多立体互动的可能， 与整个朝外“UIC - 城市活力创新中心”的城市更新定位形成呼应。 茑屋书店位于大堂一侧，设计团队也在整体大堂空间中，选择了更具人文气息和灵活性的道具模块， 同时结合首层咖啡，冰激凌等配套产业，带来舒适的会客和休憩氛围。 建筑师: DUTS 杜兹设计 面积: 5000 m² 项目年份: 2024 摄影师:吴清山 厂家: Hafele, Kohler, Toto 主创设计师: 钟凌 室内设计: 胡颖祺，朱贵旭，万涛，顾恬阳，胡孙杰，邓红娟，杨琳冰，张妍，王逸飞，姚梦雯，Antonio Barone 室内深化设计: 孙涛，毛晓东，赵珊 项目驻场: 冯攀玉 软装设计: 周生 标识设计: 王灏 道具顾问: siyan，刘章进 @ YEAP 灯光顾问: 庞磊，郑嘉豪，袁喆 @ 麓米照明设计 合作方: Gensler，北京维拓时代建筑设计股份有限公司 委托方: 北京金朝房地产发展有限公司 |
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