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第一部分： 预算中发现的主要问题 1、踢脚线的价格 因为现在装修中很多产品都是客户自己买了，因此装修公司做的活越来越少，因此在一些很不起眼的项目中拼命玩花样，以追求高利润。踢脚线的花样就这样被提到台面上来了。 一般装修公司把踢脚线拆分成两个项目：一个是木做，一个是油漆，因此你要看踢脚线的价格的话，需要把这两项相加，就知道是多少元/米了。这次审核中最贵的一家价格达到了33.6元/米，与之相比较，你可以看一下网站团购的住标的踢脚线的价格，无论是质量还是做工以及环保上，都要比自己做好很多，但价格却便宜很多，由此可见装修公司的利润了 下面详细分析一下踢脚线的价格组成 以10CM高的踢脚线为例 踢脚线一般是这样做的 九厘板+饰面板+油漆+敷料+人工 一张九厘板规格是1.22米*2.44米，按很好的60元/张计算 开成10CM的可以有12*2.44=29.28米，我们以28米计算 饰面板也是同样的，按很好的80元/张计算 则木工主料价格应该是60/28+80/28=5元/米 敷料是白胶、木批、枪钉、木榫，价格基本上是1.5元/米 人工是5元/米 总共木工价格是11.5元/米 油漆费用 一张板3平方 每平方米2底4面的油漆价格是：主料20，敷料10，人工15，合计45元/平方米，一般板的总油漆价格是45*3=135元，摊到每米的价格是135/28=4.8元 |
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:32:03
预算书项目分类
一般是这样的
序号---项目名称---单位---数量---主材单格---敷料单格---人工单格---合计---具体说明---备注
序号：常规的都有
项目名称：可以看出你家有多少项目需要施工的，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项
单位：可以知道装修公司是以什么方式来计价格的，是以平方米还是米来计算，有了这个项目，你可以通过自己的换算，把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较
例 ：有些装修公司把门套是按米计算的，你只要知道常规的一个门套是5米左右，就可以知道这个门套是多少费用了
数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量了
那么，如何计算数量呢？
这个我以后会慢慢讲的，结合图片形式让普通消费者能够快速计算出数量来
主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，因此其准确性直接影响到装修的总支出，因此一定要认真核实
敷料单价：敷料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个敷料里面就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了
人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包工的TX来说。
因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。
例 ：某家油漆人工只报了个总价3500，后来房东增加了很多家具，油漆工工作增加了很多，施工队就重新报了个价格，但你没办法接受，这时候，人工单价就起作用了，增加了多少油漆面积，再乘单价，就得出总价格，谁也不欠谁的了
同时，人工单价也可以看出活的质量
例 ：某施工队报出乳胶漆施工费15元/平方米的价格，但常规是6元/平方米，你就知道，除非他做的非常好，否则就不值这个价格，那么，达不到15元/平方米的做工价格，你可以顺理成章的拒绝付款
合计：是把前三项的单价相加，然后乘以数量的价格
具体说明：这个项目可以看出部分的施工工艺
例 ：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱
如果装修公司写了一底三面，那么他少做一面，你就扣他一面的钱
备注：这个项目主要是写主材料或者敷料的品牌和型号的，以及其他具体的约定。
例 ：如果门铰链只写不锈钢的，那么你要求他提供型号和品牌，因为不同品牌、不同型号，价格是有很大区别的。
你做不到不让装修公司赚钱（事实上也是不对的），但你至少可以通过对预算的谈判和研究，让装修公司少蒙你，做到明明白白的消费
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:32:32
如何读懂装修公司开出的报价
对于装修，人们最关心的除了质量，就是价格了。签订装修合同时，装饰公司都要附上一份装修报价单。一项装修工程涉及的工程项目及材料很多，有些装饰公司只简单列出大项，内容不够详尽，而日后发生的纠纷往往就因这不详尽的报价而产生。
业内人士告诉记者，一般来说，装修报价单中有伸缩余地的，或者说易掺水分的主要在以下几个方面。
1、材料规格
一份详细的装修工程报价单，应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清，而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，更多时候，不写清规格，是报价单中常出现的问题。有些材料规格不同，价格差异很大。不写清此项，将来装饰公司购买材料时，可做的手脚就大了。
2、施工工艺
有些施工项目有几种或更多施工做法。做法不同，价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱，太含糊了，不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚，一方面价格有伸缩余地，装饰公司有可能按这种施工工艺收钱，却用了另一种简单做法；另一方面，在施工过程中，也没有了监督施工的依据。
3、损耗量计算
施工中材料是会发生损耗的，所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。体现在报价中，这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中，材料总额后又另加上10％损耗费，实际上是重复计费了。消费者应对此有所了解。
另外，任何工程基本损耗不会超过10％，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。
4、装修报价单越详细越好
一份填写详尽的报价单对装饰公司和消费者都有好处。对于消费者来讲，详细的报价单里，不仅有价格的来龙去脉，而且明确写出的施工做法，使对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。
对于装饰公司来说，省去了日后施工中消费者对某个项目反悔或不认可，有事前写清的报价单，装饰公司会省去很多麻烦。
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:32:59
警惕装潢公司的报价方式
某装潢公司报价 每平方米：损耗 主材 辅材 人工
顶墙面乳胶漆 多乐士五合一 1.1 13 2 3
顶墙面批嵌 壁丽宝 1.1 6 2 6
注意到了吗？他们把批嵌和刷涂料分开来计算。这样无形中，辅材和人工就多收了钱，而单项给你的感觉却是还可以嘛。
实际上批嵌材料上他们收了23元，人工受了9元钱。总计为：32元
较为合理的价格应该是批嵌加两遍涂料主材为15元，人工为7元。总计：22元
差价10元。顶墙面批嵌总面积如果为280平方米（三室两厅），他们就对收了2800元，另外还要付7%管理费，3.41%税费，总计多收3080元。
其他，如门框套，门框线条，门框套油漆，门线条油漆全部分开来报价。将施工的过程分为一个个小的流程，:!(猫腻就藏在里面，欺骗不懂行的消费者。
诸如此类的报价方式要特别当心。
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:33:27
装修费用巧安排 家居装修中的省与不省
在家居装修中，如何做到既节省资金又达到良好的效果呢？经验是分清可以省与不该省的项目。
墙内不省墙外省
埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，因为一旦出了问题要修理代价很大。而挂在墙上的装饰品、窗帘、灯具等则选择相对便宜的，一来修理更换很方便，二来，时间长了，如果要更换新的也不会太心疼。
开关不省插座省
大多数人买开关插座往往选择同一品牌的，我的选择是开关买好的品牌，插座则选择普通品牌的。原因是开关的使用频率高，对品质的要求也高，并且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也要出色。而插座一般使用频率很低，电视机、冰箱等电器插上电源后一般就不会拔下，加上插座通常安装在隐蔽的位置，对装饰性没有很高的要求。由于一套房子开关的数量一般只有几个，而插座的数量往往要几十个，这样就能大大节省开支。
地面不省立面省
在家里，人与地面接触的时间最长，而一般不与墙面直接接触，所以我选择地面材料尤其关注品质，无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都选择知名品牌的产品。而墙面的涂料和厨卫的墙砖则选择一般品牌的，由于地面只有一个面，而立面有四个面，这样节省的资金可不少
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:33:50
解读装修公司做预算常用技巧
1、 拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、 单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
3、 工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款
4、 主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
5、 报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
6、 主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、 重复计算
门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了
消费者如何防范
1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同
2、 要求在备注栏中写明用料和品牌
3、 仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、 调查市场，了解所用材料的市场价格
5、 要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
6、 发现问题较多，要求装修公司重新报价
7、 请高手审核
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:34:13
修改装璜预算诀窍之一
现在一般的装潢公司预算中会把墙面的面积按照一个一个房间分开来算，然后再乘以乳胶漆和副材的单价来计算。这可是一个不大不小的陷阱啊。
大家尽管把这些价格乘一乘，再加一加，就以乳胶漆来算好了，肯定价格不菲。其实这些东西自己买的话，又简单又省钱。只要比较一下各大卖场或者团购网站的价格，确定好型号和颜色，打个电话或者跑一次就可以了。
具体的算法只要将地板面积*3就是需要涂刷的面积了，然后底漆是*1，面漆*2，就是需要购买的涂布面积了。最后再选择一些知名品牌的乳胶漆，只要是5L或一加仑包装的，统统除以50，就是需要的数量。
以上是我个人的经验，很实用的，绝对比预算表中的价格又低，又有质量保障，还省去了5％的管理费。
装修预算诀窍之二（纯属个人意见）
装修预算时地板最好自己购买，这样在接各上可以占些便宜，最主要的当然还是可以省掉5％的管理费啊，如果已10000元地板计算，可就是省了500元啊。不过有一点请大家注意，如果自己购买地板，那可一定要认清品牌和在正规地方购买，并且要求由地板生产厂家负责安装（最好连地龙骨一起包掉），这样万一有什么质量问题就不会和装修公司和地板产生厂家之间互相扯皮的事情了，而且由省了一笔管理费，呵呵。
当然你有钱可是又没有时间的话，就直接要求装修公司帮你购买地板并负责安装，并且在网站上查一查该品牌该材质的地板大约的价格，只要不是差距很夸张，大可让装修公司负责。不过管理费可是一分不能少啊。
千万不要自己买地板，叫装修公司安装，否则……很难说啊！
再介绍一个小窍门，如果你想省一点的话，在买地板的时候可以适当的搭配一些短板，即60cm长或75cm长的地板，当然材质、颜色和宽度、厚度可是要和你买的标板一致，这样既不会浪费，又省钱，而且绝对不影响安装和美观。配比一般在1：0.05左右。
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xiaoyouyou 2010-3-19 14:34:38
装修省钱小窍门
1、石膏线可以不用，这样可以减少繁琐。
2、飘窗可以不做套，这样简洁明亮。
3、可以用水曲柳上色，这样可以仿做出多种高档饰面板的效果。
4、门套线可以用夹板拼起来，不要用实木，这样颜色一至。
5、可以用点装饰外墙的材料，来点缀室内，如衫木的地板，毛石，青石板，鹅卵石等等做出别致的效果。
6、最不能省的就是隐蔽工程了，水管电线一定要用名牌的东西。
2：地板龙骨价格
很多用实木地板的TX家的地龙骨加人工的价格也非常高，很离谱
一般地板城里地板包安装的人工+材料的价格是35~40
装修公司一般采用这种技巧，将一个项目拆成两个项目，如把地板拆成地板和龙骨两个项目，这样可以多算一次敷料，把高昂的人工拆成两个看起来不高的价格（加起来是很高的）
例：
项目名称----------主料----敷料---人工
地板（菠萝格）---200---6-------10
龙骨（落叶松）----15---6------10
这里面就有很多问题，一是主料品牌没有讲，菠萝格漆板好品牌零售也只有200，如果是没有品牌的产品，150的也有
二是龙骨没有讲是烘干落叶松还是没有烘干的，15的价格应该可以买到比较好的品牌落叶松了
三是我们把除地板主料的价格相加，总共是47元/平方，可以想象里面有多少利润在内了
3：门套的问题
门的价格从150~2000都有
区别在于
1、心材用料
200左右的门基本上采用未烘干的木料，质地比较差，容易出现发霉变形问题。有些商家为了降低销售成本，在一些次要部位降低木材的用料的档次甚至不用。如装锁的地方一般采用硬木，这个位置俗称锁木，差的门就根本不考虑这个问题了，后果就是锁装的不牢。
好的门一般都采用烘干木料，采取指接方式，装锁处采用柳安等硬木，因此出现问题的机会少很多
2、做工
成品门的内部做工很难看出来的，一般采用用手指按门的各个位置，差的门在局部偷工减料，会有明显的凹陷感觉
一般看门的质量。主要看门的表面情况
A、饰面板没有透出基层的颜色
B、线条交接处做工精良
C、饰面板或木皮没有明显的缺陷，如修补、结巴等
D、没有胶水印子
E、包装精良，不是裸体的
3、利润率
好的门和差的门成本上可能只相差1、200，但销售价格上区别可能就有3~400元，因为有广告成本、店面成本、[过滤]成本以及考虑更多的售后服务成本在内
4、面层材料的区别
门的面层有模压板（做混水用的）、饰面板、木皮等多种
一般采用饰面板的厂家规模相对比较小些，因为贴木皮对技术和设备要求高，这些厂家暂时没有达到，因此采用从市场上购买饰面板，就会出现面层质量不稳定的情况
同样，使用水曲柳木皮和胡桃木木皮，其价格就相差比较大了，因为树种的价格区别很大
5、款式的区别
款式决定做工和用料数量的多少
款式复杂，人工就上去了，相应的材料数量和损耗也增加了，这些费用自然会增加到销售价格上去
6、[过滤]成本
要[过滤]和不要[过滤]成本相差5%，但不要[过滤]就风险大很多。出现问题互相扯皮时，有[过滤]的一方可以向消协投诉的，没有[过滤]消协是不管的
4、敷料的问题
绝大部分预算的问题都出来敷料上
一般有这些情况
A,敷料没有品牌,没有品牌意味着可以给你用好的,但也可以给你用差的
B,重复计算,因为数量金额比较小,消费者不大注意.但聚沙成塔,装修公司的利润就是这么来的
还要注意,有的JS在一些工程量上面做文章
具体的做法就是在做预算的时候将数量报少一些（最后是按实结算，反正到最后还是客户承担）
另一种恶劣的情况是。有些没有职业道德的预算员与施工队勾结起来，将一些板材类的价格较高的材料多做一些数量，等材料进场后通过其他方式转移出去，赚取昧良心的钱。
你需要具有孙悟空的火眼金睛，将JS的花样识破！
5,预算的标准格式
一份标准的预算报价单的组成和形式
一、抬头
需要有
装修公司名称：
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联系地址：
客户名称：
联系电话：
施工地址：
预算员：
设计师：
预算日期和版本：
房型结构：