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nbanbaer 2013-7-22 17:22:14
{:soso_e103:}返潮原因必须搞清！别墅的话负一层经常会遇到这种现象，近期刚好做了个别墅负一层娱乐k歌房的设计，我的处理手段分了
几步走。
一、墙面返潮，墙面大量的局部渗水问题。（由于现在是春夏交替季节，前段时间春雨过后，艳阳高照，来自别墅周围地势高的地
方的地表水经渗透，集向负一层地势低的地方别墅负一层现有墙面（实为挡土墙设计）为钢筋混凝土墙面，部分墙面仍有地表水渗
入墙内，墙面墙基处可见明显水印，而靠天花位置有渗透后干透的印子，这点可证明水是下沉方式渗透的，墙基处现一定还集有大
量的水。）
处理手法：1、利用天气，打开负一层现有通风的设施（入口门等），减少室内与室外的温差，使用通风使现有墙面的干燥度，挥
发现有墙面水份，以利下一部施工创造条件。
2、增加通风换气硬件，在负一层天花上利用钻孔取得4个角的直径160mm的通风换气孔，利用现在天气条件，加速
负一层水份蒸发条件，事后证明这是明智的，两三天下来，负一层的墙面迅速干燥，为下一步做防水创造条件。
3、三四天后，墙面干燥尚可，马上找来做防水的处理，整个房间六个面全部防水材料做好，一天时间全部干透，为
保险，利用后续下雨天气，继续检验防水效果，把不行的地方修补，直到合格。
二、泥水工程进一步处理并达到使用要求（经分析，由于是负一层，室内与室外温度返差大，容易在墙面形成结露水，这
是“潮”的原因之一，雨季地表水向地势低渗透，一段时间在负一层先由天花开始再向地基佬渗透，说明墙体在雨季容易受到
雨水“浸泡”，这是原因之二）
处理手法：1、在别墅一层（负一层天花位置阴角）修建雨季雨水导流沟，保证大量地表水经导流沟排走。
2、在现有负一层的四面墙（离墙50mm）位置，砌120mm硬质烧结砖墙，使原有墙与老墙之间形成空腔，
砌好的墙体用细水泥砂浆抺光抺平墙面，干后，再次做上透体防水材料。
3、地面利用空芯水泥预制板制做“地台”加高150mm左右，加高利用硬质烧结砖墙铺底，顺便把管线给预埋
了。预制板修补完后，再做上透体防水材料。
事后，证明结果完美，这种负一层今后只需注意改善通风换气条件即可，必竟负一层与室外是有温差的，以后
的使用要随时注意室内外温差。
防水肯定管用，通风必须要，还是用防潮板靠谱点把，再怎么做都不会和室外一样。